【神戸市兵庫区】屋上防水層の浮きや剝がれ、鉄部手すりにサビを確認し、DSTゼロ工法でｳﾚﾀﾝ塗膜防水と塗装工事を行いました
神戸市兵庫区のお客様より「屋上の防水が浮いてきて、表面の剥がれも目立つようになってきた。今は大きな雨漏りはないけれど、このままで大丈夫か心配」とご相談をいただきました。
実際に屋上は広く、紫外線や風雨の影響を受けやすい環境だったため、見た目の劣化だけでなく、内部に水分を抱え込んでいる可能性も考えられます。
現地調査に伺い、既存防水層の状態や排水まわりまで細かく確認したうえで、膨れを抑えながら改修できるシーカ・ジャパンのDSTゼロ工法をご提案しました🍀
今回は屋上の防水工事に加え、外壁塗装工事もあわせてご依頼いただきました。屋上の防水と外壁を同時にメンテナンスすることで、建物全体をしっかりと保護し、これからも安心してお過ごしいただけるよう施工を進めていきました(^^)
ビフォーアフター
工事基本情報
既存の防水層は色あせや摩耗が進み、表面の保護機能がかなり落ちている印象でした。
さらに、継ぎ目や部分補修の跡も複数見られました。
こうした補修跡が多い屋上は、表面上は塞がっていても下地側で水分が回っていることがあり、見えないところで劣化が進んでいるケースもあります。
指差ししている立ち上がり部分に、ぷくっと膨らんだような浮きが確認できました。
これは防水層の内部に湿気や水分、あるいは空気がたまり、密着が弱くなっている状態です。
特に屋上の立ち上がりや端部は、平場との取り合いで動きが出やすく、傷みが進行しやすい部分でもあります。
浮きを放置すると、そこから破れや剝離につながり、雨水の侵入口になるおそれがあります。
排水口まわりは、防水層が薄くなり、汚れや黒ずみも見られました。
屋上に降った雨水は最終的にこの排水口へ集まるため、ここに不具合があると水が流れにくくなり、滞水や浸水リスクが高まります。
とくに既存防水が劣化している屋上では、ドレンまわりの納まり不良が雨漏りの原因になることが多いため、細かな処理が欠かせません。
今回も平場だけを塗り重ねるのではなく、脱気と排水をしっかり確保できる改修が必要だと判断しました。
劣化のサインとしては見逃せませんので、既存の状態に合わせた工法選びが重要です。
手すりなどの金属部分は、長年にわたり雨風や紫外線にさらされることで、サビが発生しやすくなります。サビを放置すると、腐食が進んで強度が低下し、安全性に影響するおそれがあります。また、サビ汁が床面に流れることで、美観を損ねる原因にもなります。
そのため、防水層だけでなく、手すりも含めて状態を確認し、屋上全体のメンテナンスを行っていきます！
既存の状態をうやむやにせず、悪いところを先に取り除いておくことが、改修工事ではとても大切です。
膨れが発生していた既存の防水層を撤去した後、下地の状態を確認し、凹凸や傷んだ部分など丁寧に下地処理を行いました。
防水工事では、仕上げの防水材を施工する前の下地処理がとても重要です。
下地をしっかり整えることで、防水層の密着性や仕上がりを高め、長期的に雨水の浸入を防ぐことにつながります。
防水材をしっかりと密着させるため、下地にプライマーを塗布しました。
プライマーは、下地と防水材の密着性を高めるための下塗り材です。適切に塗布することで、次に施工する防水材がしっかりと付着するようにします。
特に改修工事では、既存防水層の状態や下地の状況を確認しながら、適切に下準備を行うことが大切です。こうした工程が、防水層の仕上がりや耐久性にも関わってきます。
既存防水の上に通気層を設けることで、下地側に残る湿気の逃げ道をつくり、防水層の膨れを抑えやすくします。
写真のように屋上全面へ丁寧に敷き込み、重なりや端部の処理も確実に行いました。
既存防水層の膨れが心配な屋上の改修において、下地の湿気に配慮した防水工法です。
そこで通気シートとあわせて脱気筒を設置し、内部の湿気を外へ逃がす経路を確保します。
これにより、改修後の膨れリスクを抑えやすくなります。
目立たない部材ですが、防水を長持ちさせるための重要な役割を担っています。
こうした見えにくい部分こそ、丁寧な施工が大切です。
排水口まわりには、改修ドレンを取り付けました。
改修ドレンを設置し、排水経路を確保するとともに、防水層との取り合いも丁寧に施工しました。
雨水をスムーズに排水できるようにすることは、屋上防水において非常に重要です。雨漏りを防ぎ、防水性能を維持するための大切な工程です。
まずは1回目の塗布を行い、防水材を均一に塗り広げて防水層を形成していきます。
塗り残しや厚みの偏りがないよう、細部まで丁寧に施工しました。
1回目の防水材が十分に乾燥したことを確認した後、2回目の塗布を行います。
防水材を重ねて塗ることで、必要な膜厚を確保し、雨水の浸入を防ぐ防水層に仕上げていきます。
ウレタン防水は、規定の塗布量や乾燥時間を守り、適切な厚みの防水層を形成することが重要です。
屋上全体を丁寧に施工し、防水性能を確保しました(^^)/
トップコートは防水そのものを担う層ではありませんが、紫外線や風雨から防水層を守る保護材として重要な役割を持っています。
屋上は日差しの影響を強く受ける場所なので、この仕上げがあるかどうかで防水層の劣化スピードに差が出ます。
塗布後は表面にきれいな艶が出て、見た目にも清潔感のある仕上がりになりました。
今後も定期的にトップコートの状態を点検していくことで、防水層をより長く維持することができます。
今回、通気緩衝工法によるウレタン塗膜防水工事を行い、通気シート・脱気筒・改修ドレンを組み合わせたことで、内部の湿気対策と排水性にも配慮した防水仕様になっています。
屋上は普段あまり意識しない場所ですが、建物を雨から守る大切な部分です。
これで屋上からの雨水の浸入や雨漏りの心配も軽減され、安心してお過ごしいただける屋上に仕上がりました✨
屋上の手すりに広範囲のサビが確認されたため、ケレン作業を丁寧に行い、サビの再発を抑えるため、日本ペイントの「1液ハイポンファインデクロ」を使用してサビ止め塗装を行いました。金属部分をサビから保護し、長持ちする塗装にするための大切な工程です。
サビ止め塗料の乾燥を確認した後、「ファインパーフェクトトップ」を使用して上塗り1回目を行いました。
日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」は、耐候性に優れた塗料で、紫外線や雨風による劣化を抑え、きれいな仕上がりを長く保ちやすいのが特徴です。
塗り残しや塗りムラに注意しながら、手すり全体に均一に塗料を塗布していきます。
上塗り1回目の乾燥を確認し、仕上げとなる2回目の塗装を行いました。
お色は、落ち着きと深みのあるチョコレート色です。2回塗りでしっかりと塗膜に厚みを持たせ、色ムラのない美しい仕上がりに整えました。
広範囲に発生していたサビも、ケレン作業からサビ止め塗装、上塗り2回と、一つひとつの工程を丁寧に行い、手すりが見違えるほどきれいになりました✨
これで屋上の防水工事・手すり塗装工事がすべて完了しました(^▽^)
生まれ変わった屋上をご覧になり、お客様にも大変喜んでいただけました🍀
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