【神戸市北区】ベランダ防水層の劣化…ウレタン塗膜防水工事で排水不良や雨漏りの心配を改善した施工をご紹介します！
大きな雨漏りは起きていないものの、雨が降ったあとにベランダの床面に水が残りやすく、劣化が進んでいるのではないか不安を感じておられました。
現地調査を行い、ベランダの防水層や排水口まわりの状態を詳しく確認しました。調査結果を踏まえ、ウレタン塗膜防水工事と改修ドレンの取り付けを行い防水機能の回復を図るとともに、排水口まわりの排水機能を改善できるようご提案させていただきました(^^)/
ビフォーアフター
工事基本情報
防水層は、雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐ大切な役割を担っています。
しかし、長年、紫外線や雨風の影響を受けることで、徐々に劣化が進み、浮きや剥がれなどの症状が現れます。
防水層が浮いたり剥がれたりしていると、正常な防水性能を維持できなくなるおそれがあり、状態によっては雨漏りにつながる可能性もあります。
また、今回はベランダの水はけが悪いというお悩みもあったため、排水口まわりの状態も確認すると、土やゴミがたまっており、既存の防水層にも傷みが見られました。
この状態では、雨水がスムーズに流れず、ベランダの床面に水が滞留しやすくなります。さらに、防水層の劣化が進んでいる状態で水が残り続けると、建物内部への雨水の浸入や雨漏りにつながるおそれがあります。
💡今回は、こうした症状を改善するため、改修ドレンの取付から行っていきます。
防水層の傷んだ部分を撤去し、排水口まわりを清掃しました。ここに汚れや劣化した材料が残っていると、新しく施工する防水材の密着性に影響するおそれがあるため、丁寧に取り除いていきます。
下地の状態を整えることは、防水工事を長持ちさせるためにも大切な工程です。
下地を整えたあとは、改修ドレンの取付を行いました。
改修ドレンは、既存の排水口に取り付けることで、排水口まわりの防水性を確保するための大切な部材です。
改修ドレンを取り付けたあとは、まわりを補強しながら、防水材とのつなぎ目を丁寧に処理していきます。排水口まわりは雨水が集まる場所なので、段差やすき間ができないように整えることが大切です。
外側から見ると、新しく取り付けたドレンが排水の出口へきちんとつながっているのが分かります。ベランダの防水では表面の仕上がりに目が向きがちですが、雨水を外へ逃がす経路が曖昧なままだと、水がたまる原因が残ってしまいます。
今回は排水の流れを意識しながら納め、雨水をスムーズに逃がせる経路を確保しました。
床面と立ち上がり部分の境目にある、既存のシール材を撤去し、新しいシール材を充填していきました。
この部分は、床面と壁際のつなぎ目にあたり、建物の動きや温度変化などの影響を受けやすい場所です。シール材が劣化すると、ひび割れやすき間ができ、水が入り込む原因になることもあります。
古いシール材をしっかり取り除き、新しいシール材を隙間なく充填し、つなぎ目を丁寧に整えていくことで、このあとのウレタン防水を施工するための下地を整えます。
普段はあまり目に留まらない部分ですが、こうしたひと手間がベランダ全体の防水性能を支える大切な工程です。
プライマーは、このあと施工するウレタン防水材を下地にしっかり密着させるために使用する材料です。
床面全体に塗り残しがないよう丁寧に塗布し、改修ドレンまわりや床面と壁面の境目なども確認しながら作業を進めました。
下地の補修が終わったら、続いて改修ドレンまわりと、床面・壁面の境目にクロスメッシュシートを貼り付けていきます。
これらの部分は、雨水が集まる排水口まわりや、床面と壁面が接するつなぎ目など、防水工事でも特に丁寧な施工が必要な箇所です。
クロスメッシュシートを貼ることで、防水層を補強し、ひび割れなどが起こりやすい部分の保護につなげます。
防水材を塗るだけでなく、こうした部分をあらかじめ補強しておくことで、ベランダ全体の防水性を高めていきます。
液状の材料を使うウレタン防水は、継ぎ目のない防水層を形成できるのが大きな特長です。
複雑な形状のベランダにも対応しやすく、今回のような住宅ベランダには非常に相性の良い工法です。
1層目では、膜厚が不足しないよう塗布量を管理しながら全体を均一に仕上げていきます。
継ぎ目のない防水層をつくることで、雨水の浸入リスクをしっかり抑えていきます。
ウレタン防水材の1回目が乾燥したら、2層目を塗布していきました。
塗り重ねることで、防水層に必要な厚みを確保し、雨水の浸入を防ぐための防水性能を高めていきます。
防水材は、ただ塗り重ねればよいというわけではなく、適切な厚みを確保することが大切です。
最後にトップコートを塗布していきました。
トップコートは、防水層を紫外線や雨風などから保護し、劣化を抑えるために塗る仕上げ材です。
ベランダは日差しや雨にさらされる場所なので、防水層を長持ちさせるためにも、トップコートによる保護が大切です。
床面全体に塗りムラや塗り残しがないよう、端や立ち上がり部分まで丁寧に仕上げていきました。
劣化していた防水層を補修し、床面から立ち上がり部分、排水口まわりまで丁寧に施工しています。さらに、改修ドレンを取り付けることで、排水口まわりの排水機能の改善も図りました。
ベランダは雨風や紫外線の影響を受けやすいため、定期的に防水層の状態を確認することが大切です。
防水層を適切に整えることで、雨水の浸入リスクを抑え、ベランダを長く安心してお使いいただくことにつながります。
工事完了後は、工事工程の報告書📒をお渡しし、施工内容をしっかりとご確認いただきました。
丁寧な工事にもお喜びいただき、私たちも大変うれしく思います😊
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