ビフォーアフター

施工前バルコニー

施工前のベランダは、床面全体に色あせや摩耗が見られ、防水層の保護機能が低下している状態でした。また、床面と立ち上がり部分の境目にも経年劣化が見られました。
ベランダは紫外線や雨風、歩行による摩耗などの影響を受けやすい場所です。
特に、壁際のつなぎ目や排水口まわりは雨水が集まりやすく、防水層への負担がかかりやすい箇所です。

今回は4箇所のベランダを確認し、それぞれの状態を踏まえて、シーカ・ジャパンのDSORゼロ工法による防水改修をご提案しました。
雨漏りなどのトラブルを防ぐためにも、劣化の状態に合わせて適切にメンテナンスを行うことが大切です。

施工の様子

プライマー塗布で既存下地との密着性を高めました

まずはベランダの床面をケレン・清掃し、汚れや付着物を取り除いていきます。

清掃後は、プライマーを塗布します。プライマーは、既存の床面と新しく施工する防水材の密着性を高める重要な材料です。
塗布が不十分だと、防水層の浮きや剥がれにつながるおそれがあります。

床面の状態を確認しながら、プライマーを均一に塗布し、次の工程に向けて下地を整えました。
防水層を長持ちさせるためにも、こうした下地処理を丁寧に行うことが大切です。

改修ドレンを取り付けて排水機能もあわせて改善

ベランダの排水口まわりに、改修ドレンを取り付けていきます。

排水口まわりは、ゴミが詰まったり、既存ドレン周辺の防水層が劣化したりすることで、水が滞留しやすくなる部分です。雨水がうまく排水されないと、雨漏りにつながるおそれもあります。

今回は、改修ドレンを取り付け、既存の排水口との接合部分を丁寧に処理しました。
このあとの防水工事と組み合わせることで、排水口まわりの防水性を確保し、雨水がスムーズに流れるよう改善を図ります。

床面だけでなく、排水経路までしっかりと整えることが、ベランダの防水性能を維持するうえで大切です。

防水層1回目施工

防水層の1回目を塗布していきます。
防水材を床面全体に均一に行き渡らせる、大切な工程です。特に、立ち上がり部分や端部、排水口まわりなどは形状が複雑なため、塗り残しや塗りムラが生じないよう、細部まで丁寧に施工します。
1回目の塗布で防水層のベースを形成し、十分な乾燥を確認したうえで、次の工程へと進みます。

防水層2回目

防水層2回目の塗布を行いました。
防水材を適切に塗り重ね、必要な厚みを確保することで、防水性能と耐久性を備えた防水層に仕上げていきます。

トップコート塗布で保護性能を強化

仕上げにトップコートを塗布していきました。
トップコートは、防水層を紫外線や摩耗から保護する大切な役割があります。防水層を長持ちさせるためにも、仕上げまで丁寧に施工することが重要です。

防水層をしっかり保護し、見た目もきれいなベランダに仕上がりました。

施工後

2階北バルコニー

2階南バルコニー

3階北バルコニー

3階南バルコニー

施工後は、床面の光沢と平滑性が回復し、古くなっていたベランダがきれいに生まれ変わりました✨
今回は、既存の防水層の状態を確認し、シーカ・ジャパンのDSORゼロ工法で防水改修を実施しました。
下地処理から丁寧に行い、床面から立ち上がり部分までしっかりと防水層を形成しています。

防水層を適切に整えることで、雨水の浸入リスクを軽減し、ベランダの防水性能を維持することにつながります。
見た目もすっきりと美しく仕上がり、これからも安心してお使いいただけるベランダになりました😊

お気軽にご相談くださいね(^^)/

街の外壁塗装やさん神戸店では、一戸建て住宅からマンション・ハイツ、お店など建物の塗装工事・シーリング工事・防水工事を中心に行っております。

屋上やベランダは、日々の紫外線や雨風の影響を受けやすく、気づかないうちに防水層の劣化が進んでしまいます。
色褪せやひび割れ、剥がれ、膨れなどの症状は、防水機能が低下しているサインです。
「まだ使えているから大丈夫」と思っていると、気づいた時には雨漏りにつながってしまうケースも少なくありません。

少しでも気になる症状がございましたら、早めの点検をおすすめいたします！
ご相談・現地調査・お見積りは無料ですので📞お気軽にお問い合わせください😊🍀