【神戸市兵庫区】外壁や軒天の塗装剥がれや膨れを補修し、グランセラトップ1液水性ND503で外壁塗装工事を行いました。
今回ご相談いただいたのは、神戸市兵庫区にある3階建て住宅のお客様です。外壁や軒天の剝がれ、全体的な劣化が気になり、「このまま置いていて雨漏りにつながらないか心配」と街の外壁塗装やさんへお問い合わせくださいました。現地で建物を確認すると、外壁の傷みだけでなく、鉄部の錆びや防水面の劣化も進んでおり、見た目の問題だけではない状態でした。そこで私たちは、建物全体を丁寧に調査し、必要な補修と外壁塗装を組み合わせたご提案を行いました。
ビフォーアフター
工事基本情報
特にベランダまわりや軒天、鉄部は傷みが出やすく、雨水の浸入を防ぐためにも適切なメンテナンスが必要です。
正面の外壁には、全体的な色あせや汚れの付着、艶の低下が確認できました。塗膜の劣化が進むと、外壁を保護する機能も低下していきます。
塗膜の劣化を放置すると、下地の傷みや雨水の浸入につながるおそれがあるため、状態に合わせた適切な補修と塗装が必要な状態でした。
金属部分は塗膜が劣化すると錆びが進行しやすくなり、腐食などのおそれがあります。
またサイディング目地やサッシまわりのシーリングは、大きな破断は見られませんでしたが、経年劣化により弾力が低下し始めていました。
このまま放置するとひび割れや隙間が生じて雨水が浸入するおそれがあります。
下地処理や補修を丁寧に行い、耐久性と防水性の回復を目指します。
今回は、古いシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリングを充填する方法の打ち替え工事を行います！
まずは劣化した既存のシーリング材を丁寧に撤去します。古いシーリング材が残っていると新しいシーリング材が十分に密着しないため、隅々まできれいに取り除きます。
シーリング材の密着性を高めるため、専用のプライマーを塗布します。下地との接着力を向上させる重要な工程です。
プライマーが乾燥したら、オートンイクシードを充填していきます。
オートンイクシードは、一般的なシーリング材に比べて耐久性・耐候性に優れた高耐久シーリング材です。
紫外線や雨風による劣化を抑え、長期間にわたって柔軟性を維持するため、建物の防水性をしっかり守ります。
充填後はヘラで表面を均一にならし、シーリング材をしっかりと密着させます。
空気が入らないよう丁寧に押さえることで、美しい仕上がりと高い防水性を確保します。
これでシーリング工事は完了です。
オートンイクシードは、硬化するのに時間がかかります。
そのため、すぐに塗装は行わず、約1週間程度しっかり乾燥・硬化させてから、塗装工程へ進みます。
シーリング材を十分に硬化させることで、塗膜との密着性が向上し、塗装本来の耐久性や防水性能をしっかり発揮できます。
外壁表面には、排気ガスや土埃、古い塗膜の粉、藻や汚れが付着しています。
これらが残ったままでは、せっかくの塗料も十分に密着できません。
しっかり洗い流し、下地を整えました。
ケレン道具を使い、表面に付着した汚れや錆び、劣化した旧塗膜を丁寧に除去していきます。
下地処理が不十分だと、塗料の密着性が低下し、塗膜の剥がれにつながるおそれがあります。
塗装を長持ちさせるためにも、見えにくい部分までしっかりと下地を整えました。
ケレン作業後は、錆止め塗装を行いました。
日本ペイント🎨一液ハイポンファインデクロ(黒・白色)を塗布しました。
一液ハイポンファインデクロは、防錆性・密着性に優れた錆止め塗料です。
錆止め塗装は完成後には見えなくなる工程ですが、鉄部を長持ちさせるために欠かせない重要な工程です。
軒天や外壁は膨れやめくれ、たわみが確認されたので、しっかり補修を行いました。
塗装工事では、傷んだ部分を適切に補修してから塗装を行うことで、美しい仕上がりだけでなく、建物を長く守ることにもつながります。
補修工程
①斫り作業
まずは浮いたモルタルや脆くなった部分を撤去し、健全部までしっかりと下地を整えます。
②露筋部 錆止め塗装
露出した鉄筋に錆止めを塗布し、今後の腐食進行を抑制します。
③プライマー塗布
下地と補修材の密着性を高めるため、専用プライマーを塗布します。
この工程を省くと、補修材の浮きや剥がれの原因になります。
④樹脂モルタル補修
密着性・耐久性に優れた樹脂モルタルで成形し、周囲となじませて仕上げます。
外壁も同様に劣化部を丁寧に撤去し、補修を行いました。
樹脂モルタルは、通常のモルタルに比べて接着力が高く、ひび割れが起こりにくいのが特長です。
外壁との密着性にも優れているため、塗装前の下地補修材として適しています。
補修後は十分に乾燥・硬化させてから塗装工程へ進みます。
外壁塗装では、まず下塗り日本ペイント🎨パーフェクトシーラーを塗布しました。
下塗りには、既存のモルタル下地と上塗り塗料の密着性を高める役割があります。
劣化した外壁は塗料を吸い込みやすいため、下地の状態を確認しながら、ローラーで凹凸のある面にも均一に塗り広げていきます。
軒天の下塗りには、水性ミラクシーラーエコを塗布しました。下地への浸透性と密着性に優れた下塗り材で、上塗り塗料がしっかり密着するよう下地を整える役割があります。
適切な下塗りを行うことで、中塗り・上塗りの仕上がりを整え、塗膜の性能を十分に発揮できるよう丁寧に施工しました。
日本ペイント🎨グランセラトップ1液水性 ND503を塗布しました。
フッ素樹脂塗料を超える高耐候性に優れた無機塗料で、紫外線や雨風による劣化から外壁を守り、美しい仕上がりを長く維持することが期待できます。
中塗りは、仕上がりの色味を整えるだけでなく、適切な塗膜の厚みを確保するためにも重要な工程です。モルタル外壁の凹凸に合わせてローラーで丁寧に塗り広げ、塗り残しや塗膜の厚みにムラが出ないよう確認しながら施工しました。
一つひとつの工程を丁寧に積み重ねることが、塗料の性能を活かし、外壁を長く保護することにつながります。
上塗りまでしっかり仕上げることで、塗料の性能を活かし、紫外線や雨風から大切なお住まいを守る耐候性に優れた塗膜を形成します。
見た目の美しさだけでなく、施工後も安心してお住まいいただけるよう、最後まで丁寧に仕上げました。
鉄部の付帯部は、日本ペイントの🎨ファインパーフェクトトップのチョコレート色(茶系)を使用しました。
ファインパーフェクトトップは、ラジカル制御技術により紫外線による塗膜の劣化を抑制する高耐候性塗料です。
さらに、低汚染性にも優れているため、雨だれやホコリなどの汚れが付きにくく、美しい状態を長期間維持することができます。
上塗り1回目が乾燥したことを確認し、上塗り2回目を行いました。
軒天は水性ケンエース N-90使用しました。明るいホワイト系の色で塗り重ねることで、軒天が明るく清潔感のある印象に仕上がりました。
塗りムラや塗り残しがないよう、細部まで丁寧に確認しながら施工しています。
正面の金属パネルは、落ち着いたグリーンが外壁のアクセントとなり、美観を整えるとともに、塗装によって建物を保護しています。
大切なお住まいに長く安心して暮らしていただくためにも、外壁だけでなく付帯部も劣化の状態に応じた適切なメンテナンスを行うことが大切です(^▽^)/
今回の外壁塗装工事では、劣化が見られた外壁や軒天、付帯部を丁寧に補修・塗装し、建物全体がきれいに生まれ変わりました！
正面の金属パネルには深みのあるグリーンで落ち着いた色合いがアクセントとなり、おしゃれで引き締まった印象の外観に仕上がっています🏠✨
外壁に使用した塗料(ｸﾞﾗﾝﾝｾﾗﾄｯﾌﾟ1液水性)は、ただ色を塗り替えるだけでなく、「長く美観を維持できる塗料を選びたい！」「塗り替えの回数を減らしたい！」というお客様におすすめの塗料です🏠
施工後は、きれいに生まれ変わったお住まいをお客様にも喜んでいただくことができ、私たちも大変うれしく思います(^▽^)/
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