ビフォーアフター

施行前

ベランダ手摺りに色あせや錆が確認できました。

ベランダの手すりは、塗装が剝げて色褪せ、錆が発生している部分がありました。
共用部階段まわりに設置された手摺りは、表面全体を見ると大きく崩れているわけではありませんが、塗膜の艶が落ちていました。
鉄部の塗装は見た目を整えるためだけではなく、雨水や空気から鉄を守る役割も担っています。

手摺りの根元部分に穴あきが確認できました

入り口付近にある外の手摺りは塗膜が剥がれ防錆性能が落ちている状態でした。
今回特に注意が必要だったのが、手摺り支柱の根元部分が錆て、腐食による穴あきが発生していました。
腐食が進むと、強度が低下し、折れたり使用できくなってしまう恐れがあります💦

設備扉やメーターボックスも色褪せや錆が確認できました

屋上のはしごにも錆の発生が確認できました

屋上まわりの鉄部は日差しと雨を直接受けやすく、劣化の進行が早い傾向があります。
見た目には部分的な錆でも、塗膜が切れている箇所から水分が入り込むと、内部で腐食が広がるおそれがあります。

今回のマンションでは、建物全体に鉄部の塗装の剥がれが見られ、錆や穴あきと劣化が進んでいたため、適切なメンテナンスが必要な時期を迎えていました👷
ケレン作業で錆をしっかり除去し、塗装によって保護し直すことが、鉄部を長持ちさせるために重要です✨🏢

鉄部塗装工事

ケレン作業で古い塗膜と汚れを丁寧に除去しました

まず、手摺りなど鉄部全てケレン作業を行いました。
ケレンは鉄部塗装の仕上がりと耐久性を左右する大切な工程です。
古くなった塗膜や汚れ、軽微な錆びを落とし、塗料がしっかり密着する状態に整えます。
目に見えない粉や微細な浮きが残っていると、上から塗っても早期剥離の原因になります。

共用部の鉄製扉もケレン作業

手摺りだけでなく、共用部の鉄製扉やメーターボックス等にもケレンを行いました。

配管や屋上はしごもケレン作業

施工箇所が複数あるため、各ごとに状態を確認しながらケレン作業を進めました。
同じ鉄部でも、雨掛かりの多い場所や日陰になる場所では傷み方が異なります。

そのため、単に作業をするのではなく、ざらつきの強い箇所や旧塗膜の浮きがある部分は念入りに処理しました。
こうした下地調整を丁寧に行っておくことで、塗料の密着性が高まり、仕上がりの美しさだけでなく耐久性にも差が出ます。
鉄部塗装は下地づくりが本当に大切です！

劣化部アルミテープで補強

下塗り作業【1液ﾊｲﾎﾟﾝﾌｧｲﾝﾃﾞｸﾛ】

ケレン作業で下地を整えた後は、錆止め塗料を塗布しました。

今回使用したのは、日本ペイントの🎨1液ハイポンファインデクロです。
1液ハイポンファインデクロは、1液タイプの変性エポキシ系さび止め塗料で、高い防錆力と速乾性を備えているのが特徴です。
。
錆止め塗料で鉄部をしっかり保護することで、錆の発生・進行を抑え、これから塗る仕上げ塗料の土台をつくります。

錆止めは、最終的には見えなくなりますが、鉄部を長持ちさせるためには、見えなくなる下塗りこそ大切です。
特に手摺りの角や接合部分、配管の裏側などは塗り残しが出ないよう注意しながら、細かな部分まで丁寧に塗布しました。

中塗り作業【ﾌｧｲﾝﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｯﾌﾟ】

錆止め塗料が十分に乾燥したことを確認したら、次は中塗りです。
日本ペイント🎨ファインパーフェクトトップ E75-30Dのネイビー系カラーを使用しました。
ファインパーフェクトトップは、優れた耐候性や低汚染性を持ち、紫外線や雨などから鉄部を保護しながら、美しい仕上がりを長く保ちやすい塗料です。

中塗りでは、鉄部全体に塗料を均一に塗布し、仕上げ塗装のための塗膜をつくっていきます。
手摺りや面格子は細かな部材が多く、配管も形状が複雑なため、ローラーだけでなく刷毛も使い分けながら、塗りムラや塗り残しがないよう丁寧に施工しました。

配管は、現状色(アイボリー系)で塗っていきました。

上塗り作業【ﾌｧｲﾝﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｯﾌﾟ】

中塗りが乾燥したら、最後に上塗りを行います。

上塗りにも同じファインパーフェクトトップ E75-30Dを使用しました。
中塗り・上塗りと2回に分けて塗装することで、均一な仕上がりを目指しながら、鉄部を雨や紫外線などから保護する塗膜を形成していきます。

共用部手摺り完了

手摺り・面格子・鉄扉・配管などの鉄部塗装が完了しました！
古くなった鉄部も、下地処理から丁寧に塗装することで、見た目がきれいになるだけでなく、雨や紫外線から鉄部を保護することができます。

メーターボックス・点検口　完了

手摺り・面格子　完了

ベランダ手摺り　完了

配管・屋上はしご　完了

施工後

これでハイツ西六甲の鉄部塗装工事が完了しました。
鉄部を長持ちさせるために大切なことは、ケレンで下地を整える→錆止めで鉄部を守る→中塗り・上塗りで仕上げるという工程が重要です！

特に、錆が発生してから長期間放置すると、腐食が進んでしまう場合があります。
「少し錆が出てきた」「塗装が剥がれている」という場合は、早めの点検・メンテナンスがおすすめです😊

工事完了後は、オーナー様より「丁寧な仕事をしてくれてありがとう」と嬉しいお言葉をいただきました🍀
大切な建物のメンテナンスをお任せいただくからこそ、見えない部分まで丁寧に施工し、「お願いしてよかった」「また任せたい」と思っていただける仕事を大切にしています。

お気軽にご相談くださいね(*^^*)

街の外壁塗装やさん神戸店では、一戸建て住宅からマンション・アパート、お店や倉庫などの塗装工事・防水工事・シーリング工事を中心に行っております。

弊社では、建物の状態やご要望に応じた最適な塗装プランをご提案しております。
下地の劣化状況や素材に応じて適切な工法・塗料を選定し、建物を長く守る施工を心掛けています✨

また工事完了後には施工写真付きの報告書をお渡しし、お客様にも工事内容を分かりやすくご確認いただいております📒
さらに、外壁10年・屋根7年・付帯部3～5年の保証をご用意しておりますので、施工後も安心してお任せいただけます。

👷お見積り・点検・調査は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ(^_^)🏠🏢