まずは塗装前の下地処理としてケレン作業を行いました。
ケレン作業では、屋根表面の汚れや劣化した塗膜を除去し、塗料がしっかり密着する状態に整えます。
【神戸市東灘区】外壁は艶消し塗料「ﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｩﾙｰﾏｯﾄND146」屋根は遮熱塗料「ｸﾞﾗﾝｾﾗﾍﾞｽﾄ2液ﾌｧｲﾝ遮熱」で塗装を行いました。
外壁は、黒ずみ汚れや色褪せが見られ、塗膜の防水性も低下している状態、屋根は塗膜の劣化のサイン、チョーキング現象が発生していました。
これからも長く安心してお住まいいただけるよう、建物の状態に合わせたご提案・ご要望内容でお見積りをご案内させていただき、この度工事のご縁をいただきました🍀
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 シーリング打ち替え 付帯部塗装 足場工事 屋根塗装
使用材料
【外壁】ﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｩﾙｰﾏｯﾄ【屋根】ｸﾞﾗﾝｾﾗﾍﾞｽﾄ2液ﾌｧｲﾝ遮熱【付帯部】ﾌｧｲﾝﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾄｯﾌﾟ/ｷｼﾗﾃﾞｺｰﾙ
保証年数
【外壁】10年【屋根】7年【付帯部】5年
工事費用
(税別)【外壁】￥369,610【屋根】￥152,600-【付帯部】￥195,000-
外壁の下部は、湿気がたまりやすく、カビ等で黒い汚れが目立っています。
これらの症状は、経年とともに紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し防水機能が低下していることが考えられます。
このまま放置してしまうと、雨漏りや、耐久性が低下し、寿命を縮めることになってしまいます💦
窓まわりと外壁材のつなぎ目をシーリングといって、ゴムのような物質で隙間を埋めています。
隙間を埋めることで、雨水の侵入を防ぎ、建物を保護してくれます。
シーリングの劣化が進行すると、そこから建物内部に雨水が侵入し、雨漏りにつながる恐れがあります💦
このまま放置してしまうと、塗装が剝がれ、錆が発生してしまう恐れがあります💦
木部は水や紫外線に弱く、劣化すると塗膜の剥がれやひび割れが起きやすくなります。
そのまま放置すると雨水を吸い込み、腐食して強度が低下したり、シロアリ被害につながることもあります。
塩ビパイプは、キレイな状態でしたが、外壁の色と合わせて塗装を行います。
今回は既存のシーリングを撤去せず、その上から新しいシーリング材を充填する増し打ち工事を行いました。
サッシまわりなど既存シーリングを撤去すると防水紙を傷める可能性があるため増し打ちを行いました。
古くなったシーリングの上からプライマーを塗布し、新しいシーリング材をしっかり充填しました。
ヘラで整え、増し打ち工事完了です。
これにより、サッシまわりの防水性が回復し、雨水の侵入を防ぐことができます。
ガルバリウム鋼板屋根は、表面にチョーキング現象（触ると白い粉が付く状態）が見られました。
高圧洗浄を行うと、表面に付着していた汚れや劣化した塗膜が洗い流され、下地の状態がはっきり確認できました。
モルタル外壁は、表面に細かな凹凸があるため汚れが付着しやすく、塗膜が劣化するとさらに汚れが残りやすくなります。
高圧洗浄でしっかりと汚れを除去し、塗装前の下地を整えていきました。
下地をきれいな状態に整えることで、塗料の密着性が高まり、塗膜の耐久性や仕上がりを長持ちさせることにつながります。
下塗りは、日本ペイント🎨ハイポンファインプライマーⅡを使用しました。
金属屋根との密着性に優れ、防錆効果も高く錆の発生を防ぎます。
中塗り・上塗りは、日本ペイント🎨グランセラベスト2液ファイン遮熱(ライトグレー)を使用しました。
グランセラベスト2液ファイン遮熱
✅高い遮熱性能
太陽光の近赤外線を効率よく反射し、屋根表面の温度上昇を抑える遮熱塗料です。夏場の室内温度上昇の軽減が期待できます
✅無機成分配合で高耐候性
無機成分を配合しているため紫外線に強く、塗膜の劣化や色あせが起こりにくい高耐候塗料です。
✅ラジカル制御技術
塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑制し、チョーキングや色あせを抑えます。
✅防藻・防かび性
藻やカビの発生を抑え、屋根の美観を長く維持します。
🌟期待耐用年数
約15～20年とされており、屋根を長期間しっかり保護できる高耐候塗料です。
落ち着いたマットな質感に仕上がる塗料で、外壁を美しく仕上げながら耐候性もしっかり確保します。
木部塗装の前に、ケレン作業を行いました。
古くなった塗膜や汚れ、ささくれなどを丁寧に取り除き、下地を整えていきました。
この作業をしっかり行うことで塗料の密着性が高まり、塗装の耐久性を高めることができます。
木部の付帯部（軒天・手摺り・扉）は、キシラデコール（ウォルナット）を使用して塗装しました。
キシラデコールとは、木材専用の浸透型保護塗料です。
表面に膜をつくるのではなく、木の内部に染み込んで木材を守るのが最大の特徴です。
キシラデコールの特徴
✅木目を活かした自然な仕上がり
木材の内部に浸透するため、木目や風合いをそのまま活かせる自然な見た目に仕上がります。
「いかにも塗装した感じ」が出にくく、和風・洋風どちらにも合います。
✅防腐・防カビ・防虫効果
防腐・防カビ・防虫成分が含まれており、屋外木部が受けやすい劣化をしっかり抑制します。
✅塗膜が剥がれにくい
浸透型塗料のため、塗膜の膨れ・剥がれが起こりにくいのも大きなメリット。
✅豊富なカラーバリエーション
ウォルナット、チーク、オークなど木の質感を引き立てる色が豊富で、建物の雰囲気に合わせて色選びがしやすいのもポイントです。
ミッチャクロンは密着性を高めるプライマーで、塩ビやプラスチックなどの塗料が付きにくい素材にも塗装ができるよう下地を整える役割があります。
紫外線によって発生するラジカルを抑えることで塗膜の劣化を防ぎ、色あせやチョーキングの発生を抑制します。
耐候性に優れ、防藻・防かび性も備えているため、汚れが付きにくく美観を維持しやすいのも特徴です。
塗装によって防水性・耐候性も向上し、大切なお住まいをしっかり保護してくれます🏠✨
これにて外壁・屋根塗装工事はすべて完了となります。
仕上がりをご確認いただいた際、外観が綺麗になったとお客様にも大変喜んでいただきました。
私たちも大変嬉しく思います😊🍀
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