加東市、呉服屋こうづき様の店舗兼住宅『外壁改修工事』の施工事例をご紹介します。
前回の塗装から20年程たっており、塗装が剝げているとのご相談でした。
調査に伺ったところ、外壁にひび割れや浮き、鉄部に錆が発生していました。
ALC外壁は、耐久性が高く適切なメンテナンスを行えば、耐用年数は50年以上とも言われている外壁材ですが、防水性が低いため、このままでは、雨漏りなどの恐れもあり、建物の寿命を縮めてしまうことも・・・。
外壁塗装は、建物をキレイにするだけでなく、雨風や紫外線から守る大切な役割があります！！
(*^▽^*)🍀この度、工事のご縁をいただきました🍀
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 塀・擁壁塗装 付帯部塗装 木部塗装 足場工事 外壁材（ALC） その他 シーリング工事
使用材料
外壁【パーフェクトトップ35-70B】付帯部【ファインパーフェクトトップ】
築年数
40年
施工期間
1ヶ月程
保証年数
外壁【10年】付帯部【5年】鉄部【3年】
工事費用
￥2,024,000(税込)
ただし水を吸いやすいという特性があり、放っておくと雨水が内部に侵入し、腐食やカビ、塗膜の膨れ・剥がれが起こるリスクがあります。
現状
【外壁】全体的に塗膜が色褪せ、所々にひび割れが発生。
【トタン屋根】色褪せ、汚れの付着、錆が発生。
【シーリング】部分的に劣化症状。
【鉄骨階段・手摺り】色褪せ、汚れの付着、錆、腐食。
【木部(雨戸・軒天等)】色褪せ。
【擁壁】ひび割れ、汚れの付着。 などがありました。
建物の寿命を長持ちさせるために、しっかりメンテナンスを行いました(^O^)／
ひび割れ（クラック）の補修
ALC外壁は乾燥収縮や地震の揺れなどの影響で、表面に細かなひび割れ（ヘアークラック）が発生することがあります。
このようなひび割れは放置すると、雨水が侵入して内部の鉄筋を腐食させ、構造の劣化につながる恐れがあります。
ひび割れ箇所を、シーリング材で補修しました。
目立たなくなるだけでなく、防水性も回復させる重要な工程です。
まず、プライマーという下地処理剤を塗布します。
この工程で、シーリング材と下地の密着性が向上します。
そして、シーリング材をしっかり隅々まで充填していきます。
養生テープを剥がして完了です。
しっかり乾燥させて(1日程度)下塗り作業に入ります。
下塗り材には吸水を抑え、上塗り塗料の密着性を高める、日本ペイントのパーフェクトサーフを使用しました。
パーフェクトサーフの特徴
・特許取得の新技術による強固な密着性
・きめ細かな塗膜を形成し、上塗り塗料の吸い込みの抑制
・下地の微細な凹凸や細かなクラックに追従できます。
・防藻、防カビ性能
ローラーと刷毛を使用し塗り残しがないよう丁寧に塗っていきます。
パーフェクトトップの特徴
・ラジカル制御技術で高耐候性【期待耐用年数：12～15年】紫外線による塗膜の劣化を抑えます。
※ラジカルとは、塗膜の劣化を引き起こす原因物質のことで、これを抑制します。
・セルフクリーニング性能で外壁についた汚れが雨で流れ落ちやすいく、長期間美観を維持できます。
・カビや藻の発生も防止します。
・発色がよく、艶の種類も「艶あり」「3分艶」「艶消し」など、好みに合わせた仕上げが可能です。
外壁塗装の「上塗り」では、建物の見た目を整えるだけでなく、紫外線や雨からしっかり守る役割があります。
また中塗りと合わせて塗膜の厚みを確保することで、より強固な保護膜となり、建物の耐久性がグッと高まります。
この塗装用アルミテープは粘着力が強く、外の雨風にも耐える性能があります。
穴の開いた箇所もカバーできるので、しっかり下地を整えることができます。
錆は、鉄が酸素や水と化学反応することで生じる腐食現象です。
屋外にある鉄部（鉄骨階段や手すりなど）は、雨や湿気、酸素にさらされるため、錆びやすい環境にあります。
錆止めを塗ることで、耐久性と安全性を高めます
日本ペイントのラジカル制御形塗料、ファインパーフェクトトップ、23-255のﾁｮｺﾚｰﾄ色を使用しました。
ファインパーフェクトトップは、紫外線や雨風に強い塗膜を形成します。
これにより、鉄部が劣化しにくく、防藻・防カビ性能で美しさが長く続くのが大きな特長です。
日本ペイントのファインパーフェクトトップ65-30Bを使用しました。
下地処理から丁寧に行い、塗装で保護することで、錆の発生を防ぎ耐久性が向上されました！
日本ペイントのファインパーフェクトトップ65-30Bを使用しました。
このまま放置すると、雨水が木に染み込みやすくなり、腐食やカビの発生リスクが高まります。
防腐・防カビ効果のあるナフタデコールという木部専用塗料を2回塗りして仕上げました。
木の自然な風合いを活かしつつ、紫外線や雨風から守ることができます。
塀の笠木、下塗り(ｻﾋﾞ止め)に中・上塗りにファインパーフェクトトップで仕上げ完了しました(^O^)／
ミラクシーラーは下塗り材として、下地との密着性を高め、上塗り塗料の吸い込みムラを防止します。
その上からセラミガードNEOを塗装することで、優れた防水性・耐久性を発揮し、汚れにも強い美しい仕上がりになりました。
基礎は目立たない部分ですが、湿気や汚れがたまりやすいため、しっかりとした塗装が大切です。
耐候性・美観・機能性を重視し、またご予算に合わせて最適な塗料を使用させていただきました！
外観がきれいになり、雨漏りなどの心配もなくなったと、とても喜んで頂けました(*^▽^*)
「少しでも気になるところがある」「うちもそろそろ塗り替えかな？」と感じた方は、ぜひお気軽にご相談ください。
無料診断・お見積りも承っております。工事後も安心の保証、定期点検もさせていただきます！
お電話やメールにてお待ちしております(^-^)♪
同じ工事を行った施工事例
この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
エアコンの配管テープがボロボロに！外壁塗装時は、まき直しサービスです！
こんにちは！(^O^)／今回はエアコンの配管部分のテープが劣化していたため、巻き直しを行いました。 補修前 配管テープとは、エアコンの冷媒管を保護し、断熱性を高めるために巻かれる専用テープです。屋外では紫外線や雨風にさらされるため、数年で劣化することがあります。配管に巻かれたテー…
続きを読む
【神戸市】築17年のｺﾝｸﾘｰﾄ打ち放し外壁の一戸建て、塗装を検討中！現地調査に伺いました。
こんにちは(^O^)／田尻です♪今回調査を行ったのは、神戸市にある築17年のコンクリート打ち放し外壁の一軒家です。 コンクリート打ち放し外壁とは、型枠を外したままの状態で仕上げられたコンクリートのことです。モダンでスタイリッシュな印象を与えますが、雨や紫外線の影響をダイ…
続きを読む
神戸市、築40年の一軒家、経年劣化で色褪せたﾓﾙﾀﾙ外壁を上塗りでピカピカに仕上げました
こんにちは！街の外壁塗装やさん神戸店の田尻です(*^▽^*)今回は、一戸建ての外壁塗装の上塗りについてご紹介します。外壁塗装はお住まいを長持ちさせるためにとても大切な工事です。下塗り→中塗り→上塗りの工程で、しっかりお家を保護しました。 外壁上塗り【パーフェク…
続きを読む
ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ
9時～20時まで受付中
phone0800-222-6821
