ベランダ　現状

こんにちは(^^♪
本日は神戸市東灘区にて、マンションを購入したお客様より、「ベランダを綺麗にしてほしい」とご相談をいただき、ベランダの内壁と床の塗装・防水工事の現地調査を行いました。

まず、ベランダの内壁の状態です。
目視点検を行い、塗膜の浮きや剥がれ、錆の付着がありました。

塗膜の浮きの原因は、 経年劣化で紫外線や雨風などにより塗膜が劣化し、防水性が低下することで外壁内部に水分が侵入しやすくなり、塗膜が浮きやすくなります。

また、外壁と塗膜の隙間に水分が入り、温度変化で水蒸気となって塗膜を押し上げ、浮きや膨れを引き起こします。
塗膜が浮いている部分は、しっかりケレン作業を行い、下地を補修します。

ベランダ床の下地の状態確認を行いました。
コンクリート製の床で部分的に目地が設けられております。
防水層がないので、雨水が染み込みやすい状態なっており、汚れやひび割れが発生している状態でした。

窓枠の下部分、シーリングが劣化し、ひび割れている状態でした。
ここの部分から雨水が内部に入り、雨漏りする場合があります。
防水工事を行う前にしっかり下地処理を行い、雨水の侵入を防ぐことが重要です！

ベランダのメンテナンスは、とても重要です！
雨水が浸透すると、下の階への雨漏りや、床材・建物構造の劣化、腐食、カビ発生などのトラブルにつながります。
防水工事を定期的に行うことで、これらの被害を未然に防ぎ、建物全体の寿命や価値を守ることができます。

お気軽にご連絡ください(^O^)／

街の外壁塗装やさん神戸店では、兵庫県全域に外壁・屋根塗装工事、シーリング工事、防水工事を中心に行っております。
「そろそろメンテナンスの時期かな？」
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「相見積もりだけほしい」
「遠方だけどきてくれるかな」

遠慮なくご相談くださいねっ！！
点検やお見積りは無料で承っております。
ご連絡をいただきましたら、建物の状態を見させていただき、どんな工事が必要なのか、ご提案させていただきます。

些細なことでも構いませんので、気になることなどございましたらお電話やメールにてお問い合わせくださいね♪