こんにちは(^^)/
川西市にて無料点検のご相談があり、現場調査に行かせていただきました(^^)/

まず外壁の種類はモルタルになります。
この外壁はの特徴はコンクリートのような頑丈さでデザイン性に優れ、耐火性もあります。
ただ、ひび割れが起こりやすくや防水性が低いのが欠点になります。

建物を触った時に白い粉がついていたら、それは劣化現象のひとつ『チョーキング現象』です。
チョーキング現象が起こるとカビや苔が発生しやすく、外観が悪くなるだけではなく、建物を保護する役割も低下してしまいます。

次に外壁に何箇所か縦割りのひび割れがありました！

ひび割れの原因
・経年劣化
・施工時の不備(2.3年以内にヒビが入ります)

0.3ミリ未満のひび割れの状態は様子見でも問題ないですが、徐々に大きくなるので、定期的に確認することが大切です。
それ以上のひび割れは、補修することを検討しましょう。
ひび割れを放置しておくと外壁材が傷み、雨水の侵入や、カビ・白アリの発生等、さまざまなトラブルに繋がってしまいます。

次に付帯部建物の重要な役割を行う部位です。
写真では、幕板、雨樋が経年劣化で色褪せている状態でした。
これを放置しておくと雨樋の割れであったり、雨漏れにも繋がりますのでメンテナンスが大事になります！

※幕板とは、写真のように外壁に取り付けられている横長の板状のものになります。
美観を高め、塗装の際、ツートンカラーにできたりと、よりお洒落に楽しむことができます。


このような劣化症状を放置してしまうと、大切なお住まいを外的環境から守る役割が弱まってしまいます。

耐久性や防水性など本来の性能が低下していることから、雨水が侵入してコケやカビが発生したり、さらにひび割れが起きたり、大きくなってしまう可能性があります。

激しい劣化を避けるためにも、8年～10年を目安に一度点検することをオススメします(*^^*)
又何かありましたら街の外壁やさん神戸店へお問い合わせ下さいね♪

☎0800-222-6821